Estimation théorique
Rue des Petites Vallées,45590 Saint Cyr en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petites Vallées,45590-Saint Cyr en Val indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-en-Val (45272), comprenant 3378 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 10,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.091€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-en-Val (45272), comprenant 3378 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 10,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.091€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 8 | RUE DES PETITES VALLEES | 7 | 194 | 888 | 319050€ | 1645€ |
2020-07-09 | 431 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 747 | 473000€ | 3153€ |
2020-02-26 | 231 | RUE DE LA GARE | 7 | 171 | 552 | 152000€ | 889€ |
2020-05-20 | 5635 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 651 | 238000€ | 2587€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 607 | 486650€ | 2880€ |
2023-02-17 | 158 | RUE DE MARCILLY | 7 | 139 | 628 | 272270€ | 1959€ |
2020-12-21 | 139 | RUE D OLIVET | 6 | 99 | 448 | 224000€ | 2263€ |
2021-06-11 | 358 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 375 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-23 | 162 | RUE DE MARCILLY | 5 | 91 | 607 | 225000€ | 2473€ |
2020-03-23 | 5623 | LES PAUVRES GENS | 6 | 92 | 827 | 239030€ | 2598€ |
2022-11-10 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 135000€ | 2288€ |
2020-09-17 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 165000€ | 2797€ |
2022-06-23 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 170000€ | 2881€ |
2021-06-03 | 50 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 408 | 188600€ | 2694€ |
2021-01-11 | 186 | RUE DE MARCILLY | 4 | 100 | 0 | 102500€ | 1025€ |
2021-09-07 | 65 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 556 | 385000€ | 3208€ |
2020-09-07 | 175 | RUE DE MARCILLY | 4 | 115 | 616 | 296000€ | 2574€ |
2022-05-16 | 136 | RUE DU COTEAU | 5 | 96 | 601 | 257000€ | 2677€ |
2021-04-02 | 158 | RUE DE VIENNE | 6 | 102 | 309 | 188500€ | 1848€ |
2022-10-21 | 334 | RUE DE MARCILLY | 4 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-21 | 391 | RUE DE MARCILLY | 1 | 66 | 389 | 277490€ | 4204€ |
2023-04-13 | 159 | RUE RENE GODIN | 5 | 141 | 300 | 350000€ | 2482€ |
2020-08-18 | 159 | RUE DE LA PUCELLE | 6 | 113 | 2223 | 320000€ | 2832€ |
2021-08-13 | 128 | RUE RENE GODIN | 4 | 96 | 677 | 188679€ | 1965€ |
2023-01-10 | 169 | RUE DE SANDILLON | 3 | 72 | 785 | 212000€ | 2944€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 612 | 266750€ | 2641€ |
2021-07-12 | 160 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 110 | 618 | 256954€ | 2336€ |
2021-01-29 | 35 | ALL DES VIGNES | 7 | 175 | 600 | 285000€ | 1629€ |
2022-06-15 | 131 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 68 | 609 | 280000€ | 4118€ |
2021-08-06 | 200 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 513 | 249400€ | 2494€ |
2022-06-27 | 590 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 108 | 874 | 267450€ | 2476€ |
2022-03-04 | 174 | RUE DE VIEVILLE | 4 | 125 | 612 | 301200€ | 2410€ |
2020-11-04 | 30 | LA CROIX ROUGE | 6 | 144 | 700 | 260000€ | 1806€ |
2022-06-23 | 632 | RUE D OLIVET | 3 | 90 | 0 | 362000€ | 4022€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 109 | 600 | 255000€ | 2339€ |
2020-11-06 | 107 | RUE DES DEPORTES | 4 | 73 | 867 | 190000€ | 2603€ |
2022-01-13 | 280 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 130 | 580 | 288200€ | 2217€ |
2021-06-17 | 206 | RUE DES DEPORTES | 3 | 100 | 615 | 188000€ | 1880€ |
2022-07-11 | 106 | RUE DE LIGNY | 5 | 95 | 468 | 310000€ | 3263€ |
2021-08-05 | 454 | RUE DE VIENNE | 4 | 105 | 430 | 277000€ | 2638€ |
2020-05-20 | 214 | RUE DES DEPORTES | 6 | 124 | 796 | 180000€ | 1452€ |
2022-12-14 | 140 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 124 | 665 | 244150€ | 1969€ |
2023-03-03 | 486 | RUE DE VIENNE | 4 | 90 | 263 | 253000€ | 2811€ |
2022-12-13 | 126 | LA CROIX ROUGE | 6 | 127 | 702 | 140000€ | 1102€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DU CLOS DU MESNIL | 6 | 150 | 614 | 325000€ | 2167€ |
2019-10-25 | 6 | ALL DU CLOS DU MESNIL | 8 | 185 | 1043 | 365550€ | 1976€ |
2020-07-28 | 55 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 518 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-18 | 107 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 182 | 0 | 340220€ | 1869€ |
2019-11-14 | 192 | RUE DE LIGNY | 5 | 117 | 410 | 242500€ | 2073€ |
2021-07-09 | 385 | RUE DE VIEVILLE | 5 | 82 | 600 | 259100€ | 3160€ |
2021-12-07 | 183 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 104 | 585 | 243000€ | 2337€ |
2019-11-20 | 390 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 91 | 688 | 170000€ | 1868€ |
2019-09-26 | 830 | RUE D OLIVET | 2 | 74 | 646 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-08 | 350 | IMP DE L OREE DU BOIS | 6 | 114 | 862 | 264900€ | 2324€ |
2023-06-02 | 13 | RUE BASSE | 4 | 72 | 718 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-28 | 635 | RUE DE VIENNE | 5 | 194 | 2000 | 421000€ | 2170€ |
2021-01-15 | 256 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 82 | 546 | 227000€ | 2768€ |
2022-09-16 | 727 | RUE DE VIENNE | 7 | 300 | 500 | 733500€ | 2445€ |
2020-05-29 | 134 | RUE BASSE | 5 | 162 | 650 | 337000€ | 2080€ |
2020-12-17 | 192 | RUE HAUTE | 4 | 83 | 658 | 281800€ | 3395€ |
2019-10-17 | 16 | ALL DE L ORME | 5 | 124 | 340 | 262000€ | 2113€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA RACINERIE | 6 | 125 | 484 | 325000€ | 2600€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DE LA RACINERIE | 4 | 90 | 781 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 3 | 75 | 600 | 265000€ | 3533€ |
2022-07-06 | 440 | RUE MAURICE MICHAUD | 5 | 100 | 500 | 269000€ | 2690€ |
2019-12-02 | 79 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 363 | 208200€ | 2539€ |
2023-06-01 | 365 | RUE BASSE | 5 | 110 | 1560 | 325000€ | 2955€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES PRUNUS | 3 | 75 | 647 | 231000€ | 3080€ |
2022-12-12 | 101 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 404 | 255000€ | 3110€ |
2023-06-05 | 452 | RUE HAUTE | 5 | 71 | 600 | 342954€ | 4830€ |
2021-09-03 | 423 | RUE BASSE | 5 | 80 | 500 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-12 | 423 | RUE BASSE | 5 | 80 | 2241 | 2751370€ | 34392€ |
2022-03-07 | 146 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 436 | 250004€ | 3049€ |
2021-04-28 | 404 | RUE BASSE | 8 | 162 | 500 | 297000€ | 1833€ |
2020-04-03 | 450 | RUE HAUTE | 5 | 116 | 716 | 272000€ | 2345€ |
2019-12-06 | 166 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 436 | 211500€ | 2579€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 709 | 292800€ | 2461€ |
2019-10-30 | 204 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 453 | 203100€ | 2477€ |
2023-06-08 | 520 | RUE BASSE | 4 | 110 | 463 | 197000€ | 1791€ |
2021-01-18 | 248 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 600 | 238900€ | 1838€ |
2020-01-30 | 610 | RUE HAUTE | 5 | 112 | 780 | 244850€ | 2186€ |
2020-07-08 | 133 | RUE DES GATINETTES | 5 | 94 | 595 | 305000€ | 3245€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE LA CHALOTIERE | 5 | 99 | 704 | 340835€ | 3443€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE LA CHALOTIERE | 3 | 63 | 600 | 170877€ | 2712€ |
2020-05-28 | 18 | ALL JACQUES BREL | 5 | 95 | 600 | 241100€ | 2538€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DES JARDINS DE ST CYR | 5 | 121 | 464 | 225000€ | 1860€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES JARDINS DE ST CYR | 5 | 121 | 834 | 293000€ | 2421€ |
2021-08-27 | 84 | RUE DES GATINETTES | 4 | 74 | 467 | 277000€ | 3743€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 120 | 536 | 333300€ | 2778€ |
2022-10-11 | 812 | RUE BASSE | 6 | 138 | 848 | 385000€ | 2790€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 134 | 462 | 299950€ | 2238€ |
2020-09-15 | 861 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 619 | 248000€ | 2067€ |
2020-03-27 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 121 | 787 | 270000€ | 2231€ |
2020-11-20 | 929 | RUE BASSE | 8 | 180 | 432 | 348000€ | 1933€ |
2021-12-20 | 77 | RUE DE CONCYR | 3 | 48 | 775 | 85000€ | 1771€ |
2023-05-05 | 1058 | RUE BASSE | 5 | 101 | 505 | 259019€ | 2565€ |
2023-04-28 | 1117 | RUE BASSE | 3 | 65 | 500 | 241700€ | 3718€ |
2023-02-27 | 348 | RUE DE CORMES | 5 | 90 | 786 | 250900€ | 2788€ |
2021-07-01 | 386 | RUE DE CORMES | 4 | 88 | 850 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-06 | 386 | RUE DE CORMES | 4 | 88 | 850 | 183000€ | 2080€ |
2021-05-18 | 442 | RUE DE CORMES | 3 | 48 | 505 | 199000€ | 4146€ |
2023-05-23 | 29 | RUE YVETTE KOHLER-CHOQUET | 4 | 95 | 254 | 236900€ | 2494€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 194 | 158000€ | 2431€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 200 | 158000€ | 2431€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 212 | 187110€ | 2339€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 236 | 189500€ | 2369€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 246 | 189000€ | 2363€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 264 | 189500€ | 2369€ |
2021-10-18 | 2013 | RUE D ORLEANS | 2 | 68 | 1500 | 108000€ | 1588€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 354 | 174000€ | 2677€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 236 | 189500€ | 2369€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 287 | 155330€ | 2390€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 247 | 187605€ | 2345€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 280 | 191500€ | 2394€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 233 | 187110€ | 2339€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 292 | 189585€ | 2370€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 272 | 214600€ | 2683€ |
2022-09-06 | 20 | RUE MICHELLE CORJON | 6 | 123 | 440 | 299000€ | 2431€ |
2019-12-26 | 9 | RUE ELISABETH TORLET | 4 | 80 | 216 | 189000€ | 2363€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 300 | 191000€ | 2388€ |
2019-12-16 | 7 | RUE ELISABETH TORLET | 3 | 65 | 194 | 158000€ | 2431€ |
2021-12-03 | 18 | RUE MICHELLE CORJON | 6 | 145 | 439 | 344000€ | 2372€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ELISABETH TORLET | 5 | 92 | 241 | 203000€ | 2207€ |
2020-01-15 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 484 | 168000€ | 1826€ |
2020-11-12 | 3 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 124 | 630 | 170000€ | 1371€ |
2019-10-24 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 352 | 224000€ | 2435€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MICHELLE CORJON | 5 | 149 | 464 | 319350€ | 2143€ |
2023-05-04 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 160 | 672 | 349187€ | 2182€ |
2020-10-26 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 89 | 920 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-25 | 17 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-14 | 19 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 105 | 0 | 171000€ | 1629€ |
2023-04-19 | 23 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-09 | 25 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 6 | 88 | 0 | 129200€ | 1468€ |
2022-11-07 | 9 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 4 | 86 | 0 | 138000€ | 1605€ |
2020-10-05 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 130 | 682 | 100000€ | 769€ |
2019-12-03 | 2 | RUE LEON BLUM | 6 | 157 | 905 | 170000€ | 1083€ |
2022-05-12 | 2 | RUE RENE COTY | 7 | 143 | 516 | 277050€ | 1937€ |
2021-10-05 | 13 | RUE RENE COTY | 5 | 125 | 669 | 175000€ | 1400€ |
2021-04-17 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 140 | 577 | 228500€ | 1632€ |
2020-12-17 | 20 | RUE LEON BLUM | 6 | 126 | 538 | 190100€ | 1509€ |
2023-03-30 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 95 | 475 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-26 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 86 | 534 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-28 | 5291 | VIEVILLE | 11 | 320 | 375 | 921900€ | 2881€ |
2023-05-04 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 96 | 546 | 110000€ | 1146€ |
2021-07-08 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 92 | 705 | 190000€ | 2065€ |
2022-01-26 | 41 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 117 | 1000 | 359000€ | 3068€ |
2020-07-29 | 27 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 106 | 1000 | 140000€ | 1321€ |
2021-12-14 | 21 | RUE PIERRE NARCISSE ROMAGNESI | 6 | 140 | 506 | 256400€ | 1831€ |
2020-09-04 | 1013 | RUE DE CORMES | 4 | 113 | 1023 | 237100€ | 2098€ |
2023-06-27 | 1039 | RUE DE CORMES | 4 | 86 | 500 | 112500€ | 1308€ |